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标普洞察：香港地产及新加坡策略推动香港置地出售100亿美元资产

标普的分析显示，香港置地将战略重点放在香港房地产和新加坡，这是其100亿美元资产处置目标的关键。分析师建议剥离中国和东南亚的资产，同时保留香港的优质商业地产。这种转变强调了高空置率和市场条件对该区域投资战略的影响。

香港置地是香港领先的商业地产商，其目标是实现一个显著的100亿美元到2035年的资本循环战略，主要集中在东南亚房地产，同时可能剥离在中国房地产和新加坡的资产。

来自晨星公司的分析师包括泽维尔李，表明开发商打算在中国大陆共出售37个住宅项目，在新加坡出售6个。这是他们更广泛战略的一部分，目的是应对高空置率，以及受香港利率飙升和写字楼租金下降影响的具有挑战性的投资环境。37个住宅项目在中国6项目在新加坡和东南亚的14个以上的物业

公司首席执行官迈克尔•史密斯强调开发商可能不会继续投资仅供出售的项目，而是倾向于以租赁为导向的混合开发项目。与此同时,Jeff Yau星展银行（DBS Bank）的首席执行官（ceo）表示，在没有重大战略转向的情况下，利用香港房地产仍具有挑战性。

分析师预测会下跌

的战略支点香港置地的目标是改善其财务状况，并最终提高股东价值，目标是到2035年将股息翻一番。分析师认为，这一战略的成功执行将决定其在不断变化的市场格局中的弹性。

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倪武盛作者