经济适用房的租房者感到被遗忘了,被排除在国家向清洁能源的过渡之外。他们住在经过多年维修的老房子里,但窗户漏水,旧电器消耗大量能源。他们没有太阳能。
这是阿德里安娜·托德曼(Adrianne Todman)作为美国住房和城市发展部(Department of housing and Urban Development)的负责人,在前往住房工地时得到的反馈。
她告诉租房者和业主,事情将会发生变化,周二,这一变化达到了一个里程碑:HUD宣布了该计划的最后3000万美元的接受者,该计划将为全国数千名低收入租房者提供超过10亿美元的资金,用于对旧建筑进行现代化和修复。
目的是让房屋更舒适,同时释放更少的碳排放,更好地抵御气候变化带来的极端天气,以保护所需的经济适用房。
在过去的一年里,这笔钱在全国范围内发放。建筑业主正在使用它来增加节能窗户、加热器和空调、电动汽车充电站、防洪、不太热的屋顶和带电池的太阳能电池板。符合条件的单位包括联邦政府为低收入家庭、老年人和残疾人提供租金补贴的单位。
该法案是美国具有里程碑意义的气候法,于2022年制定。据国际能源署(International Energy Agency)称,约有一半来自保持建筑物运转。这是因为石油和天然气被用来加热和冷却房间,为电灯和电器供电,以及制造热水。
托德曼在接受采访时说:“如果说这10亿美元做了什么,除了做了我们这些人知道需要做的工作,以应对气候变化的影响,它给了住在这些建筑里的人们希望,让他们能生活得舒适,希望他们能生活得安全。”
其中包括74岁的新奥尔良居民希尔达·贝尔,她想住在一栋不受恶劣天气影响的建筑里。贝尔住在新奥尔良为低收入老年人提供的圣约翰·伯奇曼庄园公寓里。
去年9月,她的公寓普罗维登斯社区住房(Providence Community Housing)的主人获得了一笔1200万美元的贷款,这是其中一笔数额较大的奖励。在卡特里娜飓风期间,这座建筑被四英尺深的水淹没,经过四年的修复后于2009年重新开放。它现在已有42年的历史,需要加固屋顶和窗户以抵御严重的风暴,需要对结构进行改造以加固电气和机械系统以抵御洪水,还需要更新供暖和制冷设备以减少能源消耗。
“我知道这栋建筑需要加固。屋顶需要修理。窗户需要封上,”贝尔说。“因此,这笔奖金可以得到充分利用。有很多东西是可以替代的。因为他们以前是修理的,但有了这笔奖金,东西就可以更换了。”
普罗维登斯社区住房公司总裁兼首席执行官特里·b·诺斯说,这个社区迫切需要经济适用房。她补充说,如果这座建筑是绿色的、节能的、有弹性的,它将再使用42年。
在宾夕法尼亚州匹兹堡的克拉夫顿大厦,一旦装修完成,居民的大部分电力将来自太阳能。业主ACTION-Housing, Inc.表示,这些公寓需要在能源效率和脱碳方面进行重大改进,而且需要帮助,因为在能源成本上涨而租金没有上涨的情况下,要进行改进变得越来越困难。这家非营利性开发商获得了近620万美元的拨款。
“我们需要通过保持这些建筑的运行,降低公用事业成本,使它们比以前更节能,更有利于我们的气候,来保护经济适用房,”住房行动组织的高级能源和建筑经理萨拉·雷利奇说。她说,这个项目“实际上为这项工作提供了实实在在的资金。”
73岁的居民老约瑟夫·库西诺(Joseph Cousineau Sr.)也认为,这座20世纪70年代的建筑“需要一些爱”。他说,下雨时窗户漏水,一些公寓的供暖和制冷设备不工作。该建筑正在获得新的外观,带有隔热层和窗户,并使用电热泵取代燃气机组。
“我们已经被忽视多年了。从他们建造的那一天起,这座建筑就没有任何改变,也没有真正改善它。”“我们需要与时俱进,我们真的需要,”他说。
保护经济适用房公司通过该项目获得了18个奖项,金额从75万美元到780万美元不等,总计近6500万美元。这个全国性非营利组织负责发展融资的副总裁康拉德·施莱特(Konrad Schlater)说,在21层、包含240个单元的家庭高层建筑Island Terrace Apartments,一项迫切需要的密集修复工作正在进行。其中包括一种节省能源的装置,这种装置正变得越来越普遍:能量回收通风装置。它带来新鲜空气,排出不新鲜的空气,而不会失去供暖或空调。82岁的居民伯纳丁·吉布森(Bernadine Gibson)说,她有时会敞开公寓门,呼吸新鲜空气。
Schlater说,如果没有HUD计划,现在就没有办法对这些房产进行现代化改造。
首批赠款接受者之一是伍德兰之家,这是田纳西州列克星敦的一个面向低收入老年人的公寓社区。物业经理韦斯利·利弗(Wesley Living)使用了75万美元的赠款,将炉子和热水器从燃气转换为电力,并为电气化工作和电动汽车充电站铺设了新的电缆。社区中心的屋顶上安装了太阳能电池板,并安装了电池来储存电力,这是利用州税收抵免计划进行的更大规模改造的一部分。这项工作现已完成。
74岁的居民朱迪·琼斯说:“这对未来有好处,不仅对我们,对我们星球的未来也有好处。”
琼斯和其他居民说,当强烈的风暴和龙卷风造成停电时,他们知道社区中心的灯还会亮着,这让他们感到安慰。Wesley Living预计,这些建筑将减少约三分之一的能源消耗,减少水电费和碳排放。
HUD正在跟踪哪些投资可以显著减少能源和水的使用,改善居民的生活,并将与经济适用房供应商分享这些信息,以帮助他们制定未来的装修决策。赠款和贷款总额约为14亿美元,用于42个州、哥伦比亚特区和波多黎各的270处房产和3万多套出租房屋。
托德曼认为,考虑到未来的居民,真正得到帮助的人数要高得多。她说,如果没有这些投资,一些单元可能会变得破旧不堪,无法居住,从而加剧经济适用房的短缺。
她说:“这个项目将HUD的补贴单位带入了21世纪。“这有助于确保人们,因为他们是低收入者,不会在全国范围内需要发生和正在发生的能源改善方面落后。”
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美联社摄影记者Erin Hooley从芝加哥发回报道。
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